СТАХНЮК
Александр
Васильевич

Банк России рассказал о тенденции, наблюдаемой под конец года на ипотечном рынке Оренбуржья. Обзор подготовлен изданием «РИА56». «[cite=388]По сравнению с прошлым годом мы видим замедление выдачи ипотеки. Такая тенденция характерна для всей страны. Это связано не только с процентными ставками, но и с тем, что 1 июля прошлого года прекратилось действие широкой льготной ипотеки. Так, за девять месяцев этого года оренбуржцы оформили в банках ипотечные кредиты на сумму 31,7 миллиарда рублей. Это на 29% меньше, чем за такой же период прошлого года. При этом в последние месяцы мы наблюдаем положительную динамику и все большее оживление ипотеки. К примеру, в мае банки выдали ипотечные кредиты на 3,3 миллиарда рублей, в сентябре – уже на 5,1 миллиарда. Ипотечный портфель, то есть сумма, которую жители региона одолжили в банках на покупку жилья, составляет порядка 217,2 миллиарда рублей, что практически на уровне прошлого года[/cite]», - рассказал управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк. Условия выдачи займов ужесточились, чтобы улучшить их качество. Банк внимательно изучает каждого клиента для оценки его платежеспособности. Рассчитывается также показатель долговой нагрузки. Если человек тратит на кредит половину своих доходов, заявку ему не одобрят. В случае возникновения проблем человек может рефинансировать долг или взять кредитные каникулы, но таких сценариев лучше не допускать. Средняя ипотечная ставка в Оренбургской области составила 8,6%. Годом ранее она была 9,8%. Чаще всего ипотека берется на 26 лет. Средняя сумма выросла до 3,6 млн рублей.

Оренбуржцам дали советы по накоплению и приумножению имеющихся сбережений. В век высоких технологий люди предпочитают применять надежные финансовые инструменты, а не хранить наличные под подушкой. Александр Стахнюк, занимающий пост управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области, рассказал, что вклады остаются привычным и удобным инструментом для большинства жителей. На фоне высокой ключевой ставки средства на счетах достигли уже 403 млрд рублей. За последние два месяца в банки принесли 8 млрд рублей. За год показатель вырос на 16%. Вклады населения защищены на 1,4 млрд рублей. «[cite=388]Ставки постепенно снижаются. К примеру, на начало года ставка по вкладам в рублях в среднем по стране составляла 21,7%, а на начало сентября – 15,9%. В то же время процентные ставки остаются существенно выше инфляции, что делает вклады привлекательными для граждан, а людям позволяет не только сберегать, но и приумножать средства[/cite]», - отметил Стахнюк. Неплохим инструментом стала программа долгосрочных сбережений, позволяющая накопить хорошую прибавку к пенсии. Частные фонды инвестируют данные средства для защиты от инфляции. Первые выплаты можно начать получать через 15 лет. В этом году жители региона заключили уже 54 600 договоров. Суммарно на такие счета внесено 4,8 млрд рублей.

В Оренбуржье ограничат предоставление кредитов населению, которое стало зависимо от заемных средств. Как это будет происходить, рассказали в Банке России. Ежемесячно люди заключают по несколько кредитных договоров. Параллельно они берут средства в МФО. Половина потребительского портфеля приходится на россиян с тремя и более займами. ЦБ предлагает ограничить число дорогих кредитов на одного человека. На первом этапе позволят заключать только два договора, но потом сократят число до одного. Данный подход позволит снизить долговую нагрузку. Дополнительно будет введен период охлаждения, который позволит обдумать, стоит ли занимать еще одну крупную сумму. «[cite=388]Сейчас максимальная переплата не может превышать 130% от размера займа. То есть МФО не может начислять проценты, неустойки, иные платежи после того, как их общая сумма достигнет 130%. Мы предлагаем установить размер переплаты в 100% от суммы займа. Например, на заем в 10 тысяч рублей весь долг в итоге, с учетом суммы самого займа, а также всех процентов и других платежей по договору, не сможет превысить 20 тысяч рублей. Все эти меры как раз и направлены на защиту от высокой закредитованности[/cite]», – сообщил управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк.

В Оренбуржье годовая инфляция по итогам мая замедлилась до 10,8%. Месяцем ранее она составляла 11,2%. Данные приводит Банк России. Анализ рынка выявил подорожание курицы, мяса и рыбы, что связано с увеличением расходов переработчиков. Куриные яйца за счет роста объемов производства стали дешеветь. Снизились цены на сладкий перец, томаты и огурцы. Бытовая техника, электроника, компьютеры стали дешевле за счет укрепившегося рубля. Медицинские изделия и мебель подорожали на фоне роста стоимости услуг. Зарубежные туры упали в цене, а услуги стали дорожать. «[cite=388]Инфляция в регионе, как и в целом по стране, продолжает снижаться. Под влиянием высокой ключевой ставки спрос охлаждается и цены растут медленнее, а некоторые товары даже дешевеют. При этом инфляция пока существенно выше целевого показателя в 4%. Поэтому ставки еще долго останутся высокими, это необходимо для устойчивого снижения роста цен[/cite]», – пояснил Александр Стахнюк, управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области.